وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
عقد تقبيـل محل تجاري
إنه في يوم : ____________ الموافق / / 14هـ ، بعونه تعالى تم إبرام هذا العقد بين كلً من :-
1- السيد / ______________________ - ___________ الجنسية - ويقيم بالعنوان ________________________________ مدينة ____________ - ويحمل حفيظة نفوس رقم ( _____________ ) - تاريخ ___ / ___ / ___ 14هـ - سجل مدني رقم ( __________________ ) - هاتف ( _________ ) .
(طــرف أول بائــع)
2- السيد / ______________________ - ___________ الجنسية - ويقيم بالعنوان ________________________________ مدينة ____________ - ويحمل حفيظة نفوس رقم ( _____________ ) - تاريخ ___ / ___ / ___ 14هـ - سجل مدني رقم ( __________________ ) - هاتف ( _________ ).
(طرف ثاني مشتري)
حيث أن الطرف الأول لديه محل تجاري بمركز ______________________ رقم ( ________ ) كفرع لمؤسسته برقم ( ________ ) - تاريخ : __ / __ / ______ باسم ( فرع مؤسسة ) ________________________ وحيث رغب الطرف الأول في تقبيل المحل المذكور بموجوداته من __________________________________________________ _ دون الإسم والتراخيص وتنازل عن عقد إيجار المحل وذلك مقابل مبلغ ( ____________ ) ريال فقط ________________ فقد قبل الطرف الثاني تقبيل المحل المذكور دون الإسم والتراخيص على أن يتحمل الطرف الثاني كافة الحقوق والالتزامات المتعلقة بالمحل المذكور والتي تكون قائمة شرعاً ونظاماً في تاريخ هذا التعاقد أو التي تظهر بعده ، وبناءاً عليه فقد اتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماُ على الآتـي :-
البنـد الأول
يعتبر التمهيد أعلاه جزء لا يتجزأ من هذا العقد .
البنـد الثاني
باع الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك جميع موجودات المحل من ______________________ وأثاث وديكور وأدوات إلى غير ذلك مما هو موجود بالمحل وقت التعاقد ، كما تنازل الطرف الأول للطرف الثاني عن عقد إيجار المحل ، وقد تم الإتفاق على ثمن إجمالي مقدراه ( _____________ ) ريال فقط _________________ ولا يشمل هذا البيع اسم المحل أو التنازل عن الرخصة الخاصة بالطرف الأول .
البنـد الثالث
تم الإتفاق على تسديد الثمن على الوجه التالي : مبلغ ( __________ ) ريال فقط ______________ كدفعـة أولى عـند توقيع هذا العقد ومبلغ ( _________ ) ريال فقط _____________ تدفع بتاريخ __ / __ / _____ .
البنـد الرابع
يقر الطرف الثاني بعلمه التام بمحتويات المحل التجاري المباع عليه وبموافقته على شرائها من الطرف الأول بالحالة التي هي عليها وذلك دون حاجة إلى عمل قائمة أو جرد أو خلافه ( ويجوز عمل قائمة جرد )
البنـد الخامس
يوافق الطرف الأول عن التنازل عن كفالة الأفراد العاملين بالمحل الى الطرف الثاني ولا يعتبر الطرف الأول مسئول عن أي شيء تجاه الطرف الثاني إذا لم توافق السلطات المختصة بنقل الكفالات لأسباب لا يد للطرف الأول فيها .
البنـد السادس
يلتزم الطرف الثاني بالطريقة والمواعيد المبينة أعلاه بالبند (2) في تسديد الثمن المتفق عليه ، ويقر الطرف الثاني بأحقية الطرف الأول في استعادة المحل المؤجر والتنازل عنه فوراً وذلك في حالة فشل الطرف الثاني في تسدي الدفعة الأخيرة المستحقة عليه والمشار اليها .
البنـد السابع
اتفق الطرفان على أن تؤول كافة الحقوق العائدة للعمل التجاري المذكور في تاريخ هذا العقد إلى الطرف الثاني ، وتكون له صلاحية تحصيلها من الغير لحسابه ، كما يقر الطرف الثاني بتحمل كافة الالتزامات والديون التي تكون على المحل التجاري المذكور في تاريخ هذا العقد ، ويلتزم بسدادها لأصحابها دون أي تكلفة أو مسئولية على الطـرف الأول .
البنـد الثامن
يقدم الطرف الثاني للطرف الأول كفيل غارم مقبول من الطرف الأول يضمن وفاء الطرف الثاني بكافة إلتزاماته المدرجة في هذا العقد .
البنـد التاسع
يعتبر التوقيع على هذا العقد ودفع الدفعة الأولى من الثمن بمثابة بدء تنفيذ العقد ، ويعتبر تسليماً للمبيع إلى الطرف الثانـي .
البنـد العاشر
يخضع تفسير وتطبيق هذا العقد للشريعة الإسلامية والأنظمة المرعية وخصوصاً ما يتعلق بحق الطرف الأول في فسخ العقد عند عدم وفاء الطرف الثاني بأي من التزاماته المنصوص عليها في العقد .
البند الحادي عشر
يحق للطرف الأول مطالبة الطرف الثاني والكفيل بتنفيذ شروط هذا العقد سواء منفردين أو مجتمعين .
البنـد الثاني عشر
تخضع أي منازعة حول هذا العقد لمحاكم المملكة العربية السعودية ( ويجوز النص على التحكيم وفق أحكام نظام التطبيق )
( الطرف الأول ) ( الطرف الثاني )
_____________________ _____________________
( الشاهد الاول ) ( الشاهد الثاني)
عقد تنازل عن محل تجاري
العرض العادي
