سميره الكثيري
29-03-2005, 03:10 PM
عبر طرح مبلغ 1.1 مليار درهم للمستثمرين
الاكتتاب في «رأس الخيمة العقارية» 30 مارس الجاري
أعلن مكتب الاستثمار والتطوير لحكومة رأس الخيمة أمس عن فتح باب الاكتتاب العام للحصة المتبقية من أسهم رأس المال الخاص بشركة التطوير العقاري «رأس الخيمة العقارية» والبالغة نسبتها 55 في المئة أمام المستثمرين، أي ما يعادل 1. 1 مليار درهم، اعتبارا من يوم الأربعاء المقبل 30 مارس على أن يغلق باب الاكتتاب في 12 ابريل المقبل.
وسوف يحتفظ مؤسسو الشركة، ومن ضمنهم حكومة رأس الخيمة، بنسبة الـ 45% المتبقية من رأس المال وهي مبلغ 900 مليون درهم.وستقوم «رأس الخيمة العقارية» التي يبلغ رأسمالها ملياري درهم بتوفير العديد من التسهيلات والحوافز التشجيعية لاستقطاب المستثمرين الأجانب للاستفادة من خبراتهم في تطوير فنادق ومنتجعات سياحية ومجمعات سكنية متكاملة تتسم بالفخامة والرقي وتراعي أفضل المواصفات والمقاييس العالمية.
ويأتي تأسيس الشركة كشركة مساهمة عامة، للإشراف على تطبيق خطط الحكومة الواعدة لتعزيز وتطوير قطاعات العقار والسياحة ومرافق الترفيه في الإمارة. وقال الدكتور عزت الدجاني، الرئيس التنفيذي لمكتب الاستثمار والتطوير لحكومة رأس الخيمة: «تهدف الشركة إلى دعم النمو الاقتصادي والخطط التنموية في دولة الإمارات العربية المتحدة ورأس الخيمة، وتحقيق أعلى قيمة للمساهمين بتطوير العديد من المشاريع في قلب الإمارة وعلى سواحلها من خلال توفير الأراضي والمجمعات السكنية والمرافق السياحية وخدمات الرهن العقاري».
وأضاف: لقد قامت حكومة رأس الخيمة في مبادرة منها لتأكيد التزامها ودعمها المطلق لرأس الخيمة العقارية بتقديم الأرض التي سيقام عليها مشروع جزيرة المانغروف والتي تبلغ مساحتها 72 هكتارا مجاناً، كما قامت بمنح أراض مجانية أخرى بمساحة تصل إلى 150 هكتار بمواقع متميزة على شاطئ خور القرم، وكذلك بالقرب من شارع الإمارات الجديد، والتي ستشكل مرحلة لاحقة من عملية التطوير العقاري في الإمارة.
وستقوم رأس الخيمة العقارية بتطوير بعض مكونات هذه المشاريع بشكل مباشر وتقوم بتأجير أو بيع المكونات الأخرى لمستثمرين آخرين للإشراف على تطويرها. ومن الخطط المستقبلية لرأس الخيمة العقارية تأسيس مؤسسة مالية تهدف الى توفير خدمات التمويل العقاري للمشترين المرتقبين برأسمال 500 مليون درهم.
وتركز إمارة رأس الخيمة، التي تعد الإمارة الرابعة في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث المساحة، على تطوير خطط مستقبلية في قطاع العقارات والبنية التحتية والسياحة لدفع عجلة الاقتصاد في الإمارة قدماً، بقيادة سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم رأس الخيمة، ورؤيته الحكيمة وخططه الطموحة في تطوير الطرق والمنافذ والمنطقة الحرة وميناء صقر ومطار رأس الخيمة الدولي لتحويل الإمارة إلى وجهة نموذجية للاستثمار والسياحة والترفيه محلياً وعالمياً.
تفاصيل الاكتتاب
رأس المال : 2 مليار درهم
عدد الأسهم والقيمة الاسمية لكل سهم :2 مليار سهم بسهر درهم واحد للسهم
رأس المال المدفوع من قبل المؤسسين : 900 مليون درهم تمثل 45% من إجمالي قيمة الأسهم
عدد الأسهم المتوفرة للاكتتاب العام
1,100,000,000 مليار ومائة مليون سهم تمثل 55% من إجمالي الأسهم
سعر الاكتتاب :1 درهم لكل سهم
تدفع بالكامل عند الاكتتاب بالإضافة ألي فلس واحد (1 ) عن كل سهم مقابل مصاريف الإصدار سياسة تخصيص الأسهم النسبة والتناسب
موعد افتتاح الاكتتاب
الأربعاء 30 مارس 2005
موعد إغلاق الاكتتاب
الثلاثاء 12 ابريل 2005
شروط الاكتتاب
يجوز الاكتتاب في اسهم الشركة من قبل الأفراد الطبيعيين البالغين أو القصر أو الهيئات أو الشركات أو المؤسسات ، مع مراعاة الا تقل مساهمة مواطني الدولة الإمارات العربية المتحدة ومن في حكمهم عن 51 % من إجمالي رأس مال الشركة
الحد الادني والأقصى للاكتتاب
أ - تخصص ( 200,000,000 ) مائتا مليون سهم من الأسهم المطروحة للاكتتاب العام للأفراد ( صغار المساهمين ) بحيث يكتتب الفرد بحد أدنى قدرة ( 20000 ) عشرون ألف سهم ، وبحد أقصى قدرة ( 100000 ) مائة ألف سهم
ب - تخصص ( 900,000,000 ) تسعمائة سهم للأفراد والشركات بحيث يكتتب الفرد أو الشركة بحد أدنى قدرة (101000 ) مائة وواحد ألف سهم دون حد اقصى
ج -أية طلبات اكتتاب تزيد على الحد الأدنى يجب أن تتضاعف بمعدل ( 1000 ) ألف سهم
طلبات الاكتتاب
يجب أن يتم الاكتتاب بالأسهم وفق البنود وشروط الواردة في نشرة الاكتتاب وفي عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة والمرفق بها وعلى الراغبين في الاكتتاب إتباع الإرشادات التالية
أ- تعبئة طلب الاكتتاب وتسليمه لأحد الفروع بنوك الإصدار المعتمدة لهذا الاكتتاب والمذكورة في هذه النشرة مرفقا بة شيك مسطر مسحوب على أحد فروع بنك الدولة لصالح رأس الخيمة العقارية شركة مساهمة عامة قيد التأسيس وبنك الاكتتاب غير مسؤولة عن أي شيكات تحرر خلاف ذلك ، كذالك يجوز خصم سمن الأسهم من حساب المكتتب في أي بنوك الاكتتاب
ب - يجب أن تكون طلبات المعبأة واضحة و مقروءة بالكامل ، حيث سيتم رفض الطلبات غير صحيحة
ويتطلب الاكتتاب بالأسهم قبول عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة والالتزام بجميع القرارات الصادرة من الجمعية العمومية للشركة ، هذا وسيؤدي وضع أي شروط على طلب الاكتتاب ألي اعتبار الشرط كأن لم يكن .
سياسة التخصيص السهم :سيسعى المؤسسون إلي التأكيد من التخصيص العادل للأسهم لكافة المكتتبين وسوف تتم عملية تخصيص أسهم الشركة على المكتتبين بطريقة النسبة والتناسب ، بالنسبة للفئتين المذكورتين تحت عنوان الحد الأدنى والأقصى للاكتتاب أعلاه كل على حدة ، وتتم عملية تخصيص الأسهم بتقريب الأرقام العشري صحيح
أشعارات التخصيص : ستقوم الشركة بتخصيص الأسهم ودر الأموال الفائضة ( أن وجدت ) ألي المكتتبين خلال واحد وعشرين يوم (21) من تاريخ إقفال باب الاكتتاب بإخطارات المكتتبين خطيا بحصصهم الناتجة عن تخصيص الأسهم
مصاريف ما قبل التأسيس : المصروفات والنفقات والأجور والتكاليف التي تلتزم الشركة بأدائها بسبب تأسيسها بيانها التقرير كالأتي :
حوالي عشرون مليون درهم نفقات تأسيس تخصم من حساب المصروفات العامة ، وسيقوم مراجعو حسابات الاكتتاب بالتدقيق في مصاريف ما قبل التأسيس وطرحها في الجمعية العمومية التأسيسية للشركة للموافقة عليها .
مع تمنياتي للجميع بالرزق الحلال
تحياتي
الاكتتاب في «رأس الخيمة العقارية» 30 مارس الجاري
أعلن مكتب الاستثمار والتطوير لحكومة رأس الخيمة أمس عن فتح باب الاكتتاب العام للحصة المتبقية من أسهم رأس المال الخاص بشركة التطوير العقاري «رأس الخيمة العقارية» والبالغة نسبتها 55 في المئة أمام المستثمرين، أي ما يعادل 1. 1 مليار درهم، اعتبارا من يوم الأربعاء المقبل 30 مارس على أن يغلق باب الاكتتاب في 12 ابريل المقبل.
وسوف يحتفظ مؤسسو الشركة، ومن ضمنهم حكومة رأس الخيمة، بنسبة الـ 45% المتبقية من رأس المال وهي مبلغ 900 مليون درهم.وستقوم «رأس الخيمة العقارية» التي يبلغ رأسمالها ملياري درهم بتوفير العديد من التسهيلات والحوافز التشجيعية لاستقطاب المستثمرين الأجانب للاستفادة من خبراتهم في تطوير فنادق ومنتجعات سياحية ومجمعات سكنية متكاملة تتسم بالفخامة والرقي وتراعي أفضل المواصفات والمقاييس العالمية.
ويأتي تأسيس الشركة كشركة مساهمة عامة، للإشراف على تطبيق خطط الحكومة الواعدة لتعزيز وتطوير قطاعات العقار والسياحة ومرافق الترفيه في الإمارة. وقال الدكتور عزت الدجاني، الرئيس التنفيذي لمكتب الاستثمار والتطوير لحكومة رأس الخيمة: «تهدف الشركة إلى دعم النمو الاقتصادي والخطط التنموية في دولة الإمارات العربية المتحدة ورأس الخيمة، وتحقيق أعلى قيمة للمساهمين بتطوير العديد من المشاريع في قلب الإمارة وعلى سواحلها من خلال توفير الأراضي والمجمعات السكنية والمرافق السياحية وخدمات الرهن العقاري».
وأضاف: لقد قامت حكومة رأس الخيمة في مبادرة منها لتأكيد التزامها ودعمها المطلق لرأس الخيمة العقارية بتقديم الأرض التي سيقام عليها مشروع جزيرة المانغروف والتي تبلغ مساحتها 72 هكتارا مجاناً، كما قامت بمنح أراض مجانية أخرى بمساحة تصل إلى 150 هكتار بمواقع متميزة على شاطئ خور القرم، وكذلك بالقرب من شارع الإمارات الجديد، والتي ستشكل مرحلة لاحقة من عملية التطوير العقاري في الإمارة.
وستقوم رأس الخيمة العقارية بتطوير بعض مكونات هذه المشاريع بشكل مباشر وتقوم بتأجير أو بيع المكونات الأخرى لمستثمرين آخرين للإشراف على تطويرها. ومن الخطط المستقبلية لرأس الخيمة العقارية تأسيس مؤسسة مالية تهدف الى توفير خدمات التمويل العقاري للمشترين المرتقبين برأسمال 500 مليون درهم.
وتركز إمارة رأس الخيمة، التي تعد الإمارة الرابعة في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث المساحة، على تطوير خطط مستقبلية في قطاع العقارات والبنية التحتية والسياحة لدفع عجلة الاقتصاد في الإمارة قدماً، بقيادة سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم رأس الخيمة، ورؤيته الحكيمة وخططه الطموحة في تطوير الطرق والمنافذ والمنطقة الحرة وميناء صقر ومطار رأس الخيمة الدولي لتحويل الإمارة إلى وجهة نموذجية للاستثمار والسياحة والترفيه محلياً وعالمياً.
تفاصيل الاكتتاب
رأس المال : 2 مليار درهم
عدد الأسهم والقيمة الاسمية لكل سهم :2 مليار سهم بسهر درهم واحد للسهم
رأس المال المدفوع من قبل المؤسسين : 900 مليون درهم تمثل 45% من إجمالي قيمة الأسهم
عدد الأسهم المتوفرة للاكتتاب العام
1,100,000,000 مليار ومائة مليون سهم تمثل 55% من إجمالي الأسهم
سعر الاكتتاب :1 درهم لكل سهم
تدفع بالكامل عند الاكتتاب بالإضافة ألي فلس واحد (1 ) عن كل سهم مقابل مصاريف الإصدار سياسة تخصيص الأسهم النسبة والتناسب
موعد افتتاح الاكتتاب
الأربعاء 30 مارس 2005
موعد إغلاق الاكتتاب
الثلاثاء 12 ابريل 2005
شروط الاكتتاب
يجوز الاكتتاب في اسهم الشركة من قبل الأفراد الطبيعيين البالغين أو القصر أو الهيئات أو الشركات أو المؤسسات ، مع مراعاة الا تقل مساهمة مواطني الدولة الإمارات العربية المتحدة ومن في حكمهم عن 51 % من إجمالي رأس مال الشركة
الحد الادني والأقصى للاكتتاب
أ - تخصص ( 200,000,000 ) مائتا مليون سهم من الأسهم المطروحة للاكتتاب العام للأفراد ( صغار المساهمين ) بحيث يكتتب الفرد بحد أدنى قدرة ( 20000 ) عشرون ألف سهم ، وبحد أقصى قدرة ( 100000 ) مائة ألف سهم
ب - تخصص ( 900,000,000 ) تسعمائة سهم للأفراد والشركات بحيث يكتتب الفرد أو الشركة بحد أدنى قدرة (101000 ) مائة وواحد ألف سهم دون حد اقصى
ج -أية طلبات اكتتاب تزيد على الحد الأدنى يجب أن تتضاعف بمعدل ( 1000 ) ألف سهم
طلبات الاكتتاب
يجب أن يتم الاكتتاب بالأسهم وفق البنود وشروط الواردة في نشرة الاكتتاب وفي عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة والمرفق بها وعلى الراغبين في الاكتتاب إتباع الإرشادات التالية
أ- تعبئة طلب الاكتتاب وتسليمه لأحد الفروع بنوك الإصدار المعتمدة لهذا الاكتتاب والمذكورة في هذه النشرة مرفقا بة شيك مسطر مسحوب على أحد فروع بنك الدولة لصالح رأس الخيمة العقارية شركة مساهمة عامة قيد التأسيس وبنك الاكتتاب غير مسؤولة عن أي شيكات تحرر خلاف ذلك ، كذالك يجوز خصم سمن الأسهم من حساب المكتتب في أي بنوك الاكتتاب
ب - يجب أن تكون طلبات المعبأة واضحة و مقروءة بالكامل ، حيث سيتم رفض الطلبات غير صحيحة
ويتطلب الاكتتاب بالأسهم قبول عقد التأسيس والنظام الأساسي للشركة والالتزام بجميع القرارات الصادرة من الجمعية العمومية للشركة ، هذا وسيؤدي وضع أي شروط على طلب الاكتتاب ألي اعتبار الشرط كأن لم يكن .
سياسة التخصيص السهم :سيسعى المؤسسون إلي التأكيد من التخصيص العادل للأسهم لكافة المكتتبين وسوف تتم عملية تخصيص أسهم الشركة على المكتتبين بطريقة النسبة والتناسب ، بالنسبة للفئتين المذكورتين تحت عنوان الحد الأدنى والأقصى للاكتتاب أعلاه كل على حدة ، وتتم عملية تخصيص الأسهم بتقريب الأرقام العشري صحيح
أشعارات التخصيص : ستقوم الشركة بتخصيص الأسهم ودر الأموال الفائضة ( أن وجدت ) ألي المكتتبين خلال واحد وعشرين يوم (21) من تاريخ إقفال باب الاكتتاب بإخطارات المكتتبين خطيا بحصصهم الناتجة عن تخصيص الأسهم
مصاريف ما قبل التأسيس : المصروفات والنفقات والأجور والتكاليف التي تلتزم الشركة بأدائها بسبب تأسيسها بيانها التقرير كالأتي :
حوالي عشرون مليون درهم نفقات تأسيس تخصم من حساب المصروفات العامة ، وسيقوم مراجعو حسابات الاكتتاب بالتدقيق في مصاريف ما قبل التأسيس وطرحها في الجمعية العمومية التأسيسية للشركة للموافقة عليها .
مع تمنياتي للجميع بالرزق الحلال
تحياتي